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設計業務

 

設計の進め方

設計の進め方
 
住宅の企画・設計・監理
住まいづくりに対して、それぞれのお客様が漠然としたイメージを持っていらっしゃいます。お客様の価値観や感性を汲み取りながら、それらが家づくりに反映できるように、イメージを具現化してまいります。
 
1.      【ヒアリング】
土地・建物・資金などに関して可能な範囲でヒアリングさせていただきます。住まいに対する思いや希望、基本条件などもお話ください。敷地測量図などの資料をお預かりいたします。
                     
 2.      【基本調査】
周辺環境や敷地に関する基本調査・法規チェックを行います。敷地の測量、ボーリングなどの調査は含みません。
                       
 3.      【プレゼンテーション】
建物の基本方針となるスケッチ・概算書をご提出いたします。ご自分のイメージとあっているか、相性が合うかなどをお確かめください。この段階までは無料です。(遠方の方は交通費実費が必要となります)
                     
 4.      【ご契約】
家づくりパートナーとして信頼関係のもと契約を行います。設計の進め方などについて詳しくご説明させていただきます。
                     
 5.      【基本設計】
打合せを重ね、プランやアイデアを練ります。建物のプランや形が決まる非常に大切な段階なので、パースや模型などを使ってわかり易く完成イメージをお伝えします。
 
                     
 6.      【実施設計】
工事に必要な詳細図面を作成します。主に設計者の作業です。
 
                     
 7.      【工事業者への見積依頼】
最低23社の工事業者をご紹介し、見積り依頼をします。指定の工事業者があればお申し出ください。見積り期間中に確認申請を代理出願いたします。
 
                     
 8.      【工事業者の選定】
各業者の見積書の詳細を比較検討します。価格や技術力の評価をし、ご相談のうえ業者を決定します。
                     
 9.      【現場監理】
図面の内容が正確に反映されているか入念にチェックをします。平均週1回のペースで現場に足を運び、監理を行います。進捗状況や検査事項をお客様にご報告いたします。
 
                     
    完成・お引渡し・アフター】
完了検査終了後、お引渡しとなります。お引渡し後には、3ヶ月点検 6ヶ月点検 1年点検を行っております。また、機会ある度に訪問し、拝見させていただきます。
 
 
 

料金について

料金について
 
新築住宅の設計監理料
当アトリエでは住宅の設計料は、床面積に設計料単価を乗じることにより算出する方式を採用しております。 設計料を頂いて建物を統括させて頂くかぎり、お客様に絶対損はさせません。
木造(2階まで)の場合
 
床面積100平米以上・・・設計単価18,000/平米
 
床面積100平米未満・・・最低金額1,800,000

鉄筋コンクリート造・鉄骨造・混構造・木造(3階建)の場合
 
床面積100平米以上・・・設計単価20,000/平米
 
床面積100平米未満・・・最低金額2,000,000

【設計監理料】
●設計単価×床面積で算出します。設計単位の床面積とは施工床面積です。
●設計料と監理料の合計金額となり、税抜き金額となります。
●設計料:監理費用=6:4の比率です。
 設計単独でもお請けいたしますが、監理共のほうがお客様にとってメリットが多いで        
 す。
●下記は、設計監理料には含まれません
・構造設計料(一般的な木造は無料)
・契約書の印紙代金
・確認申請・検査申請などにかかる証紙代金
・測量・ボーリングなどの現場調査費用
・登記などにかかる費用
・近隣交渉にかかる費用など
●遠方の方(60km以上が目安)は、別途交通費(実費)が必要となります。

リフォーム、住宅以外の建築、ランドスケープ、耐震診断などの各種相談は別途承ります。お気軽にお問い合わせください。
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TEL.072-288-6616
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